Q&A(よくあるご質問)

Q1「相続登記はいつまでにしなければならないの?」

~Aさんの悩み~

 

 「一昨年前に父が他界し,自宅の相続登記(名義変更)をしていません。先日,親戚に,「相続登記をしておかないと,後々面倒になり,お金がかかるぞ。」と言われましたが,直ぐに手続をとらなければならないのでしょうか。」

 

 

~当職の回答~

 

 まず,相続登記は,法律上,期限を定められていませんので,そのまま放置していても何の罰則はありません。

 しかし,相続が発生して,自宅を取得したにもかかわらず,相続登記をしておかないと,将来,自分が亡くなった場合,あるいは自分の兄弟姉妹が亡くなった場合には,利害関係人(相続人,代襲相続人など)が増えることになり,トラブルが発生することがあります。また,利害関係人が多岐にわたると,手間と時間がかかる可能性があり,場合によっては話がまとまらず,必要な書類が整わず,登記ができない,そして最終的には「裁判」になるといったケースも少なくありません。

 さらに,亡き父の相続財産である不動産を売却して処分する(=お金に換える)場合は,一旦,相続登記が必要ですので,もし,早急に売却が迫られたとしても,相続登記ができなければ売却手続がとれないため,話が一向に解決しないという危険性もあります。ですから,将来のため,自分の子どもたちのためにも,早めに手続をとられることをお勧めします。

 

《参考》
 このようなケースでは,予め「遺言(自筆証書遺言など)」を残しておくと,相続人間のトラブルを防ぐこともできます。「遺言」と聞くと懸念される方も多いと思いますが,「私の家には関係ない話」,「遺産と言っても不動産しかないから」という一般的な家庭にこそ“争続”が発生しています。このことも踏まえ,事例に応じた対策をとられることをお勧めします。